2 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Biches, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Biches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue des Biches se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Biches se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -0.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Biches
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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