2 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Biches, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Biches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Biches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue des Biches se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Biches se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 19.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
