3 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Biches, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1341 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 198 mètres
Ventes au 3 Rue des Biches
Une vente a été recensée au 3 Rue des Biches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Biches, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Biches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 3 Rue des Biches se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Biches se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 12.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
