4 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Biches, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 bis Rue des Biches, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Biches
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Biches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Biches dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Biches par rapport à la voie
Sur Rue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 4 bis Rue des Biches se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Biches par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Biches se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 12.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
