3 Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 704 €

de 2 388 € à 3 318 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°5 et de 2.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 580 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 262 mètres

Ventes au 3 Rue des Cèdres

Une vente a été recensée au 3 Rue des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2022

282 000 €(2 820 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•100 m²

3 Rue des Cèdres, 31270 Cugnaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Rue des Cèdres se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cèdres par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cèdres se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -0.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Saules, 31270 Cugnaux(2,636 €)

Rue des Magnolias, 31270 Cugnaux(2,585 €)

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Rue des Chevreuils, 31270 Cugnaux(2,837 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.