2 Rue des Chamois, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chamois, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Chamois, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1386 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chamois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chamois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chamois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chamois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chamois par rapport à la voie
Sur Rue des Chamois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue des Chamois se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chamois par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chamois se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -5.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Chamois
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 Rue des Chamois à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
