3 Rue des Chamois, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chamois, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue des Chamois, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1398 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 243 mètres
Ventes au 3 Rue des Chamois
Une vente a été recensée au 3 Rue des Chamois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chamois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chamois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chamois par rapport à la voie
Sur Rue des Chamois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Rue des Chamois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chamois par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Chamois se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -3.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 3 Rue des Chamois à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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