7 Rue des Hortensias, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Rue des Hortensias, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 533 mètres
Ventes au 7 Rue des Hortensias
Une vente a été recensée au 7 Rue des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hortensias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 7 Rue des Hortensias se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hortensias par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Hortensias se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 5.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
