36 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 820 €

de 2 234 € à 3 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 36 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Troubadours à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 399 mètres
- Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue des Ménestrels

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 36 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 36 Rue des Ménestrels se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue des Ménestrels par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Ménestrels se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux(3,055 €)

Rue des Trouvères, 31270 Cugnaux(3,041 €)

Chemin Michet, 31270 Cugnaux(3,108 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.