Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 014 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix Rue des Ménestrels par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ménestrels se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 21.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ménestrels à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue des Ménestrels est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ménestrels
Les ventes enregistrées Rue des Ménestrels témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ménestrels
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1856 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2577 mètres
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ménestrels
Adresses Rue des Ménestrels
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ménestrels, classées par tranches de numéros.
