9 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 755 €

de 2 238 € à 3 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°14 et de 0.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 9 Rue des Ménestrels, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Troubadours à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 371 mètres

Ventes au 9 Rue des Ménestrels

Les 0 ventes au 9 Rue des Ménestrels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Ménestrels dans son marché local

Prix du 9 Rue des Ménestrels par rapport à la voie

Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 9 Rue des Ménestrels se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Ménestrels par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Ménestrels se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 1.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Gaylar, 31270 Cugnaux(3,055 €)

Rue des Trouvères, 31270 Cugnaux(3,041 €)

Chemin Michet, 31270 Cugnaux(3,108 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Ménestrels

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Ménestrels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.