38 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 293 mètres
Ventes au 38 Rue des Roses
Les 0 ventes au 38 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 38 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 38 Rue des Roses se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Roses par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Roses se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 8.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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