44 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Roses, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°46 et de 0.03 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue des Roses, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 44 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 44 Rue des Roses se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Roses par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Roses se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 11.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Roses
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