22 Rue des Tourelles, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Tourelles, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tourelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tourelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tourelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 22 Rue des Tourelles se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tourelles par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Tourelles se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -13.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 22 Rue des Tourelles à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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