17 Rue des Troubadours, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Troubadours, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Troubadours, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 97 mètres
Ventes au 17 Rue des Troubadours
Une vente a été recensée au 17 Rue des Troubadours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Troubadours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Troubadours dans son marché local
Prix du 17 Rue des Troubadours par rapport à la voie
Sur Rue des Troubadours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 17 Rue des Troubadours se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Troubadours par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Troubadours se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 2.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Troubadours à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Troubadours est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
