4 Rue du Béarn, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Béarn, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°5 et de 13.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue du Béarn, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1444 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 127 mètres
Ventes au 4 Rue du Béarn
Les 3 ventes au 4 Rue du Béarn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 4 Rue du Béarn se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Béarn par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Béarn se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 49.11 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Béarn
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Béarn apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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