Rue du Béarn, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Béarn, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 469 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
12 ventes DVF Rue du Béarn
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Béarn dans son marché local
Prix Rue du Béarn par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Béarn se situe 41.66 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 53.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Béarn à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue du Béarn est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Béarn
Les ventes enregistrées Rue du Béarn témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Béarn
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1465 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Béarn
Adresses Rue du Béarn
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Béarn, classées par tranches de numéros.
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