3 Rue du Muguet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Rue du Muguet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Barry à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Muguet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 Rue du Muguet se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Muguet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Muguet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 18.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
