22 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pré Vicinal, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°22 ter et du 2.81 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1287 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pré Vicinal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pré Vicinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pré Vicinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pré Vicinal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Vicinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pré Vicinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 22 Rue du Pré Vicinal se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pré Vicinal se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 10.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
