23 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pré Vicinal, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°19 et du 5.53 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 23 Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pré Vicinal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pré Vicinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pré Vicinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pré Vicinal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré Vicinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré Vicinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 23 Rue du Pré Vicinal se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pré Vicinal se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 10.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
