35 bis Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 647 €/m²0 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 bis Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1316 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Pré Vicinal
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Pré Vicinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Pré Vicinal dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Pré Vicinal par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Vicinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 35 bis Rue du Pré Vicinal se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Pré Vicinal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Pré Vicinal se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 16.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 bis Rue du Pré Vicinal
Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue du Pré Vicinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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