13 Rue du Roussillon, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 19.84 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue du Roussillon, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1365 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 271 mètres
Ventes au 13 Rue du Roussillon
Une vente a été recensée au 13 Rue du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Roussillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 13 Rue du Roussillon se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Roussillon par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Roussillon se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -19.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 13 Rue du Roussillon à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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