16 Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 16 Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 96 parkings - 1567 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 420 mètres
Ventes au 16 Rue du Stade
Les 20 ventes au 16 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 16 Rue du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Stade par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
