2 ter Rue du Vivier, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 803 €

de 1 357 € à 2 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 772 €

de 2 396 € à 3 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Rue du Vivier, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 ter Rue du Vivier, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 189 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béarn à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 1116 mètres
- Ecole maternelle publique Eugène Montel à 260 mètres
- Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 241 mètres

Ventes au 2 ter Rue du Vivier

Les 0 ventes au 2 ter Rue du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 2 ter Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 ter Rue du Vivier se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Vivier se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 42.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pré Vicinal, 31270 Cugnaux(2,485 €)

Rue du Roussillon, 31270 Cugnaux(1,543 €)

Rue des Biches, 31270 Cugnaux(2,656 €)

Chemin du Château de Maurens, 31270 Cugnaux(2,734 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.