30 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 30 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 42 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1344 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 250 mètres
Ventes au 30 Rue du Vivier
Les 7 ventes au 30 Rue du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 30 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 30 Rue du Vivier se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Vivier se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 25.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 30 Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 30 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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