8 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 37.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maurens.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-sud - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 183 mètres
Ventes au 8 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 8 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vivier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Rue du Vivier se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Vivier se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 80.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
