9 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°7 et de 1.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue du Vivier, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1465 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 149 mètres
Ventes au 9 Rue du Vivier
Les 11 ventes au 9 Rue du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 9 Rue du Vivier se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vivier par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vivier se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 49.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Vivier
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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