1 Rue François Paul de Brueys, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Paul de Brueys, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Paul de Brueys, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 523 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdettes à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 1120 mètres
Ventes au 1 Rue François Paul de Brueys
Les 2 ventes au 1 Rue François Paul de Brueys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Paul de Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Paul de Brueys, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Paul de Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Paul de Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Paul de Brueys dans son marché local
Prix du 1 Rue François Paul de Brueys par rapport à la voie
Sur Rue François Paul de Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 1 Rue François Paul de Brueys se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Paul de Brueys par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Paul de Brueys se situe 53.39 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 55.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Paul de Brueys à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Paul de Brueys est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
