Rue de Belmont, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belmont, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 603 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belmont dans son marché local
Prix Rue de Belmont par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belmont se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 4.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belmont à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue de Belmont est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belmont
Les ventes enregistrées Rue de Belmont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belmont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdettes à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1966 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2913 mètres
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 970 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 970 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belmont
Adresses Rue de Belmont
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belmont, classées par tranches de numéros.
