9 Rue Gaston Monnerville, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaston Monnerville, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 89 parkings - 1157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 556 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 519 mètres
Ventes au 9 Rue Gaston Monnerville
Les 23 ventes au 9 Rue Gaston Monnerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Monnerville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 9 Rue Gaston Monnerville se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Monnerville par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaston Monnerville se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 8.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaston Monnerville à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaston Monnerville est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
