2 Rue Guillaumet, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue Guillaumet, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaumet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaumet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Rue Guillaumet se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaumet par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillaumet se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 6.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
