22 Rue Henri Barbusse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 404 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri Barbusse se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 16.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
