1 Rue Jean Mermoz, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 040 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Mermoz, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Agora à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cugnaux à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Mermoz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 1 Rue Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Mermoz par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Mermoz se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 18.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Mermoz à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Mermoz est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
