2 Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leonie Toulouse, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°4 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Francoy.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leonie Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leonie Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leonie Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leonie Toulouse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonie Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonie Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leonie Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Rue Leonie Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue Leonie Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Rue Leonie Toulouse se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leonie Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leonie Toulouse se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 27.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
