Rue Léopold Sédar Senghor, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léopold Sédar Senghor, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix Rue Léopold Sédar Senghor par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léopold Sédar Senghor se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 10.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léopold Sédar Senghor à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Léopold Sédar Senghor est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.12 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léopold Sédar Senghor
Les ventes enregistrées Rue Léopold Sédar Senghor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léopold Sédar Senghor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glassière à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 2110 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2924 mètres
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léopold Sédar Senghor
Adresses Rue Léopold Sédar Senghor
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léopold Sédar Senghor, classées par tranches de numéros.
