15 Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul de Boyer de Montégut, affiche un prix moyen de 2 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Maurens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1263 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 481 mètres
Ventes au 15 Rue Paul de Boyer de Montégut
Une vente a été recensée au 15 Rue Paul de Boyer de Montégut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut par rapport à la voie
Sur Rue Paul de Boyer de Montégut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 15 Rue Paul de Boyer de Montégut se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul de Boyer de Montégut par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul de Boyer de Montégut se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 4.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul de Boyer de Montégut à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul de Boyer de Montégut est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
