Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Paul de Boyer de Montégut, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Paul de Boyer de Montégut dans son marché local
Prix Rue Paul de Boyer de Montégut par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul de Boyer de Montégut se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 9.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul de Boyer de Montégut à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Paul de Boyer de Montégut est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Paul de Boyer de Montégut
Les ventes enregistrées Rue Paul de Boyer de Montégut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Paul de Boyer de Montégut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1374 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Paul de Boyer de Montégut
Adresses Rue Paul de Boyer de Montégut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul de Boyer de Montégut, classées par tranches de numéros.
