2 Rue Pierre Simon de Laplace, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Simon de Laplace, affiche un prix moyen de 2 936 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Simon de Laplace, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Périphérique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Simon de Laplace
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Simon de Laplace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simon de Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Simon de Laplace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simon de Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simon de Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Simon de Laplace dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Simon de Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simon de Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Rue Pierre Simon de Laplace se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Simon de Laplace par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Simon de Laplace se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 17.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Simon de Laplace à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Simon de Laplace est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
