Rue Sophie Germain, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Sophie Germain, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Rue Sophie Germain
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix Rue Sophie Germain par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sophie Germain se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 6.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sophie Germain à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Sophie Germain est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sophie Germain
Les ventes enregistrées Rue Sophie Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sophie Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troubadours à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 2008 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2783 mètres
- - Ecole maternelle publique Claudie Haigneré à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sophie Germain
Adresses Rue Sophie Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sophie Germain, classées par tranches de numéros.
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