2 Rue Raymond Kopa, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Kopa, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Raymond Kopa, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Kopa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Kopa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Kopa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Kopa, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Kopa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Kopa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Kopa dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Kopa par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Kopa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Rue Raymond Kopa se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Kopa par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raymond Kopa se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -8.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 2 Rue Raymond Kopa à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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