Rue Jean-Pierre Rives, 31270 Cugnaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-Pierre Rives, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 379 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-Pierre Rives dans son marché local
Prix Rue Jean-Pierre Rives par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-Pierre Rives se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 4.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-Pierre Rives à Cugnaux
Le loyer moyen estimé Rue Jean-Pierre Rives est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-Pierre Rives
Les ventes enregistrées Rue Jean-Pierre Rives témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-Pierre Rives
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1813 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 2406 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 806 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 837 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-Pierre Rives
Adresses Rue Jean-Pierre Rives
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-Pierre Rives, classées par tranches de numéros.
