2 Rue Régine Cavagnoud, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Régine Cavagnoud, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Régine Cavagnoud, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 892 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Régine Cavagnoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Régine Cavagnoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Régine Cavagnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Régine Cavagnoud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régine Cavagnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Régine Cavagnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Régine Cavagnoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Régine Cavagnoud par rapport à la voie
Sur Rue Régine Cavagnoud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue Régine Cavagnoud se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Régine Cavagnoud par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Régine Cavagnoud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -1.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Rue Régine Cavagnoud à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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