8 Rue Régine Cavagnoud, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Régine Cavagnoud, affiche un prix moyen de 2 351 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Régine Cavagnoud, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couserans à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 892 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Régine Cavagnoud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Régine Cavagnoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Régine Cavagnoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Régine Cavagnoud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Régine Cavagnoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Régine Cavagnoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Régine Cavagnoud dans son marché local
Prix du 8 Rue Régine Cavagnoud par rapport à la voie
Sur Rue Régine Cavagnoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 8 Rue Régine Cavagnoud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Régine Cavagnoud par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Régine Cavagnoud se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 5.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Régine Cavagnoud à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Régine Cavagnoud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
