41 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Simone Weil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 41 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 41 Rue Simone Weil se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Simone Weil par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Simone Weil se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -11.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 41 Rue Simone Weil à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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