6 bis Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Simone Weil, 31270 Cugnaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vimona à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Simone Weil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Simone Weil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 6 bis Rue Simone Weil se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Simone Weil par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Simone Weil se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 26.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Simone Weil à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Simone Weil est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 6 bis Rue Simone Weil à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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