1 Rue d’Isatis, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Isatis, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Isatis, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzat à 199 mètres
- - Escalquens à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 152 mètres
Ventes au 1 Rue d’Isatis
Les 4 ventes au 1 Rue d’Isatis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Isatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Isatis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Isatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Isatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Isatis dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Isatis par rapport à la voie
Sur Rue d’Isatis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 1 Rue d’Isatis se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Isatis par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Isatis se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 23.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Isatis à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Isatis est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
