2 Rue d’Isatis, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Isatis, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Isatis, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3525 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastié à 211 mètres
- - Escalquens à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Isatis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Isatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Isatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Isatis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Isatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Isatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Isatis dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Isatis par rapport à la voie
Sur Rue d’Isatis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Rue d’Isatis se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Isatis par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Isatis se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 14.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Isatis à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Isatis est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
