9 Impasse Pablo Neruda, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Pablo Neruda, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 1504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 793 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Pablo Neruda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 9 Impasse Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Impasse Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 9 Impasse Pablo Neruda se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Pablo Neruda par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Pablo Neruda se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 2.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Pablo Neruda à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Pablo Neruda est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
