9 bis Impasse Pablo Neruda, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°17 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Pablo Neruda, 31150 Fenouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 798 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Pablo Neruda, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Impasse Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 9 bis Impasse Pablo Neruda se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Pablo Neruda par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Pablo Neruda se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 3.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Pablo Neruda à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Pablo Neruda est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 8.15 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
