41 Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Buissonnière, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°39 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Buissonnière, 31140 Fonbeauzard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fonbeauzard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Buissonnière à 152 mètres
Ventes au 41 Rue Buissonnière
Une vente a été recensée au 41 Rue Buissonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Buissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Buissonnière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Buissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Buissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Buissonnière dans son marché local
Prix du 41 Rue Buissonnière par rapport à la voie
Sur Rue Buissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 41 Rue Buissonnière se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Buissonnière par rapport à Fonbeauzard et à Haute-Garonne
À Fonbeauzard, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Buissonnière se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Fonbeauzard et 4.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Buissonnière à Fonbeauzard
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Buissonnière est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Fonbeauzard, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fonbeauzard a baissé de 18.99 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 020 €/m² au premier semestre 2025.
