4 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°4 bis et du 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Avenue du Château d'eau, 31470 Fonsorbes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Trépadé.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Trépadé à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Trépadé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Château d'eau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 4 Avenue du Château d'eau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Château d'eau par rapport à Fonsorbes et à Haute-Garonne
À Fonsorbes, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Château d'eau se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Fonsorbes et 13.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fonsorbes a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
